Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Процедура прямого обмена квартирами
Прямой обмен, или мена квартиры, осуществляется немного сложнее и длительнее, чем их продажа. Ведь для этого нужно, чтобы всех участников целиком все устраивало по предлагаемым параметрам их жилых помещений. При этом если в веренице обмена квартир участвуют несколько квартир, то увеличивается сложность данной процедуру.
Так как необходимо получить все запросы от владельцев этих объектов. Только по данной причине похожие сделки имеют довольно ограниченное применение в практике риэлторов, а абсолютное большинство производимых сделок – это таки, которые относятся к альтернативным сделкам.
Процедура проведения такой сделки состоит в том, что меняемая квартира просто в дальнейшем выставляется на перепродажу. Как только будет отыскан покупатель, который готов приобрести это жилье, то происходит подбор помещения, которое будет устраивать продавца.
Такая схема намного удобнее обычного прямого обмена помещениями. Она предоставляет возможность избежать неоднократного согласования различных пожеланий всех участвующих в сделке сторон, так как в ней имеется один важный момент, который заключается в том, что среди всех заинтересованных лиц такой сделки должен иметься один продавец и один покупатель со свободными финансовыми средствами. Отыскать таких участников значительно легче, чем построить и имеющие много ходов комбинации с проведением прямого обмена.
Так как к участию в данной сделке могут допускаться только лишь приватизированные помещения, то оформление по переходу права владения происходит на основании заключенных договоров купли, а также продажи, а осуществление такой сделки не отличается от простых сделок купли, а также продажи недвижимости. Не заменимую помощь в осуществлении такой сделки сможет оказать высококвалифицированный риэлтор хорошего агентства по недвижимости.
В данной процедуре имеется одно очень важное преимущество от альтернативных типов схем по обмену помещений. Если вдруг один из участников такой сделки отказывается или выявляются юридические факты, которые препятствуют осуществлению такой сделки со стороны одного из принимающих участие помещений жилого типа, можно безболезненно ему подыскать другую замену.
В результате прямого обмена по устранению одного из элементов цепочки в основном всегда приводит к срыву всей данной схемы. Юридические аспекты по оформлению полного пакета документов для мены целиком соответствует процедуре купли и продажи помещения.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 22-04-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 966
Оцените статью!